「愛知県刈谷市・知立市・安城市の不動産売却はセンチュリー21みかわライフ」の記事一覧（168件）
愛知県刈谷市・知立市・安城市を中心とした愛知県の不動産売却・買取は、刈谷市のセンチュリー21みかわライフにご相談下さい。
カテゴリ：査定・売却依頼 / 投稿日付：2024/04/12 14:41
刈谷市で中古マンションの売却依頼いただきました！
最寄り駅 ＪＲ東海道本線「東刈谷」駅徒歩１分
間取りタイプ ３ＬＤＫ
構造規模 ＳＲＣ造 高層階
専有面積 ７９．６３㎡
バルコニー面積 ２６．５０㎡
築年月日 平成１６年２月
駐車場 敷地内１台
学区 東刈谷小学校・朝日中学校
★令和６年リフォーム完成
新品！水廻り
システムキッチン・システムバス・洗面台・トイレ
内装天井・壁 クロス クッション、防音フローリング
防犯性玄関キー
居室照明器具
３面バルコニーで陽当たり良好で願望なども良好です！
居住面積の広くゆとりある３ＬＤＫ♪
大事なペットのお時間一緒に過ごせます！(犬・猫等）小動物に限る
別途有料 駐輪場 バイク置場
飲食店多数 ２３号線アクセス良好！
★刈谷市駅近でマンションをお探しの方、買取・査定・売却のご依頼などありましたら、
是非みかわライフにお任せ下さい！
知立市・安城市・大府市・高浜市・東浦町
三河エリアの査定やご売却の際は
是非みかわライフにお任せ下さい！
カテゴリ：動画で知識解説 / 投稿日付：2024/03/19 14:08
手付金の額はどれくらい？について解説しています！
地域密着刈谷市をはじめ
知立市・安城市・大府市・高浜市・東浦町
三河エリアの査定やご売却の際は
是非みかわライフにお任せ下さい！
カテゴリ：不動産売却に役立つセレクト２１ / 投稿日付：2024/03/07 13:45
～不動産売却にかかる税金の種類～
★印紙税
不動産売却時、不動産売買契約書に印紙を貼るものとして必要となるのが印紙税です。
印紙税の額は不動産売買契約書に記載されている金額によって異なり、
契約金額が、1,000万円超から5,000万円以下であれば、20,000円、
5,000万円超～１億円以下の場合は、60,000円です。
１０万円を超える場合、令和６年３月３１日までに軽減措置が適用されます。
★登録免許税
不動産売却時の名義変更
（所有権の移転に伴う不動産登記）に必要となるのが登録免許です。
登録免許税の額は、登記の種類によって税率が異なりますが、
売却により所有権移転をする場合には、「固定資産税評価額」×２％
令和８年３月３１日までは、印紙税と同じように
軽減税率が適用され、1.5％となります。
★住民税・復興特別所得税
不動産を譲渡して利益が出た場合、その利益を譲渡所得として住民税（地方税）
所得税（国税）が課せられます。
平成２３年～２５年間は、東日本大震災の復興に
必要な財産確保を目的とした復興特別所得税も加わりました。
★譲渡所得税
譲渡所得税も不動産を譲渡して利益が出た場合に課せられる税金の一つです。
住民税、復興特別所得税と併せてこれら譲渡所得に対応する税金は、
事業所得や給与所得と分離して計算することから、
「分離課税」と呼ばれています。
地域密着刈谷市をはじめ
知立市・安城市・大府市・高浜市・東浦町
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カテゴリ：動画で知識解説 / 投稿日付：2024/02/22 14:33
不動産相続について解説しています！
※相続をしたら不動産屋からＤＭが届くのは
何故？と思われたお客様是非ご覧ください！
地域密着刈谷市をはじめ
知立市・安城市・大府市・高浜市・東浦町
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カテゴリ：確定申告 / 投稿日付：2024/02/02 13:41
～確定申告とは～
所得税の確定申告とは、１年間の所得から納めるべき所得税の金額を計算し、
国（税務署）に申告する手続きのことです。
個人事業主は、毎年１月１日～１２月３１日の所得税をとりまとめて
所得税の額を計算し、原則として翌年の２月１６日～３月１５日までに税務署に
申告・納税を行います。
～確定申告をする理由とは～
納税は国民の義務であり、労働などによって一定額以上の所得がある人は、
その金額に応じた所得税を納めなければなりません。
所得税をはじめとした国の税金は、納税者がみずから税務署へ所得などの申告を行うことで
納税が確定し、その確定した納税を納付することになっています。
源泉徴収や予定納税によって必要以上に税金を納付していた場合は、
確定申告を行うことによって納め過ぎた税金が還付されます。
また、個人に課される税金の一つである住民税は、所得税確定申告の内容をもとに
各自治体にてよって計算されます。
なお、会社員などの給与所得者は、毎月の給与から所得税などが源泉徴収（天引き）され、
本人に代わって勤務先の会社が納めています。
そのため、一部のケースを除いて確定申告は必要なく、
代わりに会社が年末調整を行って所得税の過不足を調整します。
～所得の収入の違い～
「収入」とは、売上や給与など、１年間に得たすべの金額のことです。
収入から事業にかかる仕入れや経費の額を差し引いた金額を「所得」といいます。
さらに、所得から各種所得控除などを差し引いた金額を「課税所得」といいます。
所得税は、この課税所得をもとに算出されます。
所得控除には、社会保険控除や生命保険控除、配偶者控除、基礎控除など、
１５種類があります。
この他、課税控除をもとに算出した所得税額から直接差し引くことができる税額控除もあります。
～所得の種類～
所得は、その発生形態などに応じて、下記の１０種類に分類されます。
例えば、会社員やパート、アルバイトの人が会社から受け取る給与は
「給与所得」、個人事業主（自営業、フリーランス）などの売り上げは「事業所得」に該当します。
●お客さまで何かお困りごとなどありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
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三河エリアの査定や、ご売却の際は、
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カテゴリ：動画で知識解説 / 投稿日付：2023/12/10 14:31
売却は相続後と相続前のどちらが、
有利なのかについて解説しています！
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カテゴリ：査定・売却依頼 / 投稿日付：2023/11/12 13:53
名古屋市千種区土地の売却依頼いただきました！
★最寄り駅 名古屋市東山線 本山駅 徒歩６分
名古屋市名城線 本山駅 徒歩６分
２沿線利用可！！
★都市計画 市街化区域 近隣商業地域
★面積 １０４．０３㎡ （３１．４６坪）
★接道状況 一方 公道 北 ９ｍ
★学区 東山小学校 徒歩約７分 東星中学校 徒歩約２０分
★商業施設や教育施設など充実！
★前面道路９ｍ広々ですので駐車も楽々！
ご興味があるお客様がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
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カテゴリ：動画で知識解説 / 投稿日付：2023/10/22 13:52
古い木造住宅は評価されないの？
建物評価について解説しています！
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カテゴリ：役立つリフォーム / 投稿日付：2023/09/17 15:28
～住宅ローン控除の対象となるリフォーム～
①増築、改築、建築基準法に規定する大規模な修繕又は大規模の模様替えの工事
②マンションなどの区分所有物における区分所有部分の床、
階段又は壁の過半について行う一定の修繕・模様替えの工事
③家屋の居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関又は
廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕・模様替えの工事
④耐震基準に適合させるための修繕又は模様替え、
一定のバリアフリー改修工事、一定の省エネ改修工事
～特別控除の対象となるリフォーム～
耐震
昭和５６年５月３１日以前に建築された自己の居住用家屋に行う現行の耐震基準に
適合するための耐震改修工事
バリアフリー
★介護用の車椅子で容易に移動するために通路等の幅を拡張する工事
★階段の設置（既存の階段の撤去を伴うものに限る）
または改良によりその勾配を緩和する工事
★一定の浴室を改良する工事
★一定の便所を改良する工事
★便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、経路に手すりを取り付ける工事
★便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、経路の床の段差を解消する工事
★一定の出入り口戸を改良する工事
★便所、浴室、脱衣室、居室、玄関、経路の床の材料を滑りくいものに取り換える工事
省エネ
★窓の改修工事、又はその工事と併せて行う床、天井、壁の断熱工事で、
その改修部分の省エネ性能がいずれも現行の基準相当以上となる工事
多世帯同居
★調理室 浴室 便所 玄関いずれかを増設する工事
耐久性向上
耐震・省エネ改修工事と併せて行う次に揚げる耐久性向上改修工事
地域密着刈谷市をはじめ
知立市・安城市・大府市・高浜市・東浦町
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