「2022年08月」の記事一覧（2件）
カテゴリ：住まいづくり対策 / 投稿日付：2022/08/18 15:26
～おさえておきたい家づくり７つのポイント～
★ポイント１
「家づくりの流れ」をざっくりおさえておきましょう！
家づくりは早くても１年近くかかる
土地探しやハウスメーカー選びから始まり、実際に家が建つまでは
およそ１年ほどの日数がかかります。
土地探しから始める場合は、お早めにスタートがおすすめです！
「やること」と「お金の流れ」をしっておきましょう！
ハウスメーカーと契約を結んだ時、工事を始めた時など
支払うお金など確認しておく事が重要です。
★ポイント２
まずは暮らしの理想イメージを描いてみましょう！
自分が好きな事・心地いい空間を思い出してみる。
自分の好みやこだわりを知ることからスタートしましょう！
理想のイメージを写真や言葉で具体的に！
★ポイント３
土地探しは優先順位を決めるとスムーズ
環境や空間 自分の優先順位を決めてみましょう！
沢山ある理想の土地条件の中から、優先順位を決めるのが
土地探しをスムーズにするポイントです。
条件のよくない土地でもプラン次第で快適に
例えば、狭い土地なら、中庭や２階リビングでうまく光を
取り入れて間仕切りを減らして広さを感じさせることなど
工夫次第で選択肢がぐっと広がります。
★ポイント４
どんな家を建てたいか合わせて家づくりのパートナーを選ぶ
住宅会社は工務店・ハウスメーカー・設計事務所の３つに
分類されます。
それぞれの特徴・良さがありますので事前にリサーチしましょう！
★ポイント５
予算やローンの計画は毎月の返済額から
考えると無理がない
家づくり費用は①土地②建物自体の費用③付帯工事費④諸費用
本体工事費が約７割・付帯工事費+諸経費が約３割
★ポイント６
間取りは暮らしの理想イメージと環境の組み合わせで考える
家の外側を考える
土地や環境に合わせて、建物や窓の位置を決めていきましょう！
家の内側を考える
人の動き方使いやすい物の納め方など忘れずに取り入れましょう！
★ポイント７
契約から工事中、完成までに気を付けること
図面、見積もり、契約書類の確認は慎重に！
工事中は現場へ出向いて進捗確認しましょう！
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是非みかわライフにお任せください！
カテゴリ：住まいづくり対策 / 投稿日付：2022/08/06 14:59
～知っておきたい用語の意味とポイント～
住宅性能に関する用語はたくさんありますが、
家づくりを進めるうえで、
是非今、知っておきたい用語を解説します。
東海エリアに住む上でとても重要なのが地震対策。
建物を頑丈にするのが、「耐震」、
伝わった揺れを低減するのが「制震」
建物に揺れ伝えないようにするのが「免震」です。
「耐震基準」国の建築基準法にある「耐震基準」とは
人命が失われない最低ラインのことで、
耐震基準をクリアしていても建物の損傷がゼロとは限りません。
人名は助かるものの住宅ローンを抱えたまま
転居や立替えが必要になる場合もあります。
「耐震等級」 耐震性の高さを３ランクで
わかりやすく示した等級です。
「耐震等級１」が前述の耐震基準となり、
「耐震等級３」が
警察署・消防署と同等の最高レベル。
耐震等級が高くなると建築コストは上がりますが、
地震保険料の割引を受けられるなどのメリットもあります。
「構造計算」地震や台風に強い家の
指標となる構造計算には
段階があり、最も簡易的な方法が
「仕様規定ですべての木造建築物に
義務付けられています。
その次が「性能表示計算」で、
長期優良住宅の認定に必要な
耐震等級２以上を取得するには必須となります。
「構造計算を行っており「耐震等級３」レベルの家は、
より安心・安全であるといえます。
耐震等級 暴風に対する基準で２段階で表示されます。
耐震性も重要ですが、意外と見過ごしがちな耐風対策。
年々大型化される台風に備えて、耐震等級と耐風等級はセットで
検討するとより安心です。
「耐火等級」火災時の安全に関する指標の一つ
延焼のおそれのある部分は４段階の等級で表示され
等級の数字が大きいほど耐火性能が高くなります。
「ＺＥＨ（ゼッチ）」省エネと創エネの効果で住宅の年間の
一次エネルギー消費量を実質ゼロにする住宅のこと。
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