不動産売却にかかる税金の種類｜愛知県刈谷市・知立市・安城市の不動産売却はセンチュリー21みかわライフ｜センチュリー21みかわライフ

～不動産売却にかかる税金の種類～



★印紙税

不動産売却時、不動産売買契約書に印紙を貼るものとして必要となるのが印紙税です。

印紙税の額は不動産売買契約書に記載されている金額によって異なり、

契約金額が、1,000万円超から5,000万円以下であれば、20,000円、

5,000万円超～１億円以下の場合は、60,000円です。

１０万円を超える場合、令和６年３月３１日までに軽減措置が適用されます。




★登録免許税

不動産売却時の名義変更

（所有権の移転に伴う不動産登記）に必要となるのが登録免許です。

登録免許税の額は、登記の種類によって税率が異なりますが、

売却により所有権移転をする場合には、「固定資産税評価額」×２％

令和８年３月３１日までは、印紙税と同じように

軽減税率が適用され、1.5％となります。




★住民税・復興特別所得税

不動産を譲渡して利益が出た場合、その利益を譲渡所得として住民税（地方税）

所得税（国税）が課せられます。

平成２３年～２５年間は、東日本大震災の復興に

必要な財産確保を目的とした復興特別所得税も加わりました。




★譲渡所得税

譲渡所得税も不動産を譲渡して利益が出た場合に課せられる税金の一つです。

住民税、復興特別所得税と併せてこれら譲渡所得に対応する税金は、

事業所得や給与所得と分離して計算することから、

「分離課税」と呼ばれています。







地域密着刈谷市をはじめ

知立市・安城市・大府市・高浜市・東浦町

三河エリアの査定やご売却の際は

是非みかわライフにお任せ下さい！