2021年07月の記事一覧｜愛知県刈谷市・知立市・安城市の不動産売却はセンチュリー21みかわライフ｜センチュリー21みかわライフ

法定相続分









法定相続分について解説しています！



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原価法

原価法の算出方法について解説しています。


広島の実家の一戸建てを売却しようと思うのですが、
査定って、どうやるのでしょうか？

不動産業者が空き家管理に取り組む意義とは


空き家戸数の増加が止まらない現状において、適切な管理が行われていない空き家は、

防犯・防災・衛生、景観等の面から地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしかねません。

そこで、安全で魅力ある地域づくりや地域を活性化していくためには、空き家対策が

不可欠な要素になり、地域の視点で空き家対策に取り組む必要性が高まっています！





～空き家管理メリット～

空き家の活用と除却に並ぶ地域の空き家対策の三本柱の一つであり、安心・安全な

まちづくりの為の危険な空き家の解消！



地域活性化の為の空き家の有効活用に至るまでの間に空き家の管理を

定着させることが、地域の利益につながります！





～空き家を所有している人にとって～

賃貸運用や売買、管理、承継などは、資産活用の大きな関心事であり、空き家相談や

空き家所有者へのアンケート結果においても

「適切な相談相手」となる専門業者を求める声が増加しています！




そこで↓

■不動産業者の役割■


単に空き家からの出口部分（賃貸・売却・除却）を担うだけでは

なく、不動産業者ならでは情報の提供や円滑な財産承継に向けた

助言、空き家所有者の意向にマッチした適正な管理を行うなど、

空き家所有者に向けたワンストップのサービスが提供出来ますし

地域や所有者から信頼を得る一つの方法であると同時に、地域の

環境を良好に維持し、不動産業者のテリトリーをなる地域が

魅力あるあり続けることによる不動産事業環境の維持・向上効果

が期待できます！




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遺産分割協議






遺産分割協議について解説しています！


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空き家等対策の推進に関する特別措置法



平成２７年２月２６日「空き家等対策の推進に関する特別措置法の一部が施工されました。


これに併せて、国土交通省と総務省は「空き家等に関する施策を総合かつ計画的に実施するための基本的な指針」を告示しました。



ここでは、適切な管理が行われていない空き家がもたらす問題を解消する為、空き家の

所有者等の責務として、「空き家等の所有者等は、周辺の生活環境に悪影響を

及ぼさないように、空き家等の適切な管理に努めるものとする」と規定されており、

第一義的には空き家の所有者が自らの責任で的確に対応することを前提にしています。

しかし空き家の所有者等が、経済的な事情やその複雑な権利関係等から自らの空き家の

管理を十分に行う事が出来ず、その管理責任を全うしない場合も考えられます。




そこでそのような場合は、所有者等の第一義務的な責任を前提にしながらも、

住民に最も身近な行政主体であり、

個別の空き家の状況を把握することが可能な立場にある各市町村が、地域の実情に

応じて、地域活性化等の観点から空き家の有効活用を図る一方、周辺の生活環境に悪影

響を及ぼす空き家については所要の措置を講ずるなど、

空き家に関する対策を実施する事が重要だとしています。




～空き家等対策特別措置法　概要～





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相続財産遺留分とは






相続財産遺留分について解説しています！

相続登記費用について

相続放棄






相続放棄について解説しています！


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不動産の売却依頼

媒介契約について解説しています。


不動産の売却の依頼をしようと思ったら、どう言う手続きを取ったら良いでしょうか？