不動産の売却の注意点を流れで解説！高く・早く売るにはの記事一覧｜愛知県刈谷市・知立市・安城市の不動産売却はセンチュリー21みかわライフ｜センチュリー21みかわライフ

売却依頼について



相場調査

不動産の相場を自分でざっくりと調べる！！


















不動産の売却では、不動産会社に価格査定を依頼して

売却する活動を行いますが、

価格査定前に自分でも売却相場を調べておくことが大切です！




売却相場を調べる時には

「周辺の類似物件の価格調査」

「周辺の過去の取引データ」

「路線価や固定資産税評価格など公的価格」

など複数のデータを比較するようにしましょう！



不動産の価格には明確な決まりがないため、


できるだけ多角的に調査してその平均を

取るような姿勢が大切です。





地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取のご相談の際は

是非みかわライフにお任せ下さい！

★譲渡所得に対する所得税及び住民税

★事業所得に対する所得税及び住民税

★法人税及び住民税



どんな税金がかかるのか？



「住宅の取得は一生に一度の大仕事」とはひと昔前のはなし。

最近では一度どころか二度三度と買い換え、よりグレードの高い住宅へ住み替えると
い人が増えています。

その時に問題となるのが、不動産を売った時の税金です。


不動産は価値が高いですから、これを売ったときの税金も負担が大変です。

しかし、特例制度もいろいろとありますので、その制度をうまく利用することを
おすすめします。

さて、不動産を売った時の税金ですが、誰がどの程度保有していた不動産を売ったかによって税金の種類や課税内容が違います。
ここではその分類をしておきましょう！







地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取のご相談の際は
是非みかわライフにお任せ下さい！

不動産を登記するときの税金

登記免許税とは

土地や住宅を取得すると、自分の権利を確保するために所有者の保存登記や移転登記をすることになります。

登記は、司法書士に依頼するというのが一般的なので、税金を納めているという感覚はあまりないかもしれません。

しかし、登記のときには必ず税金を納めなければなりません。
これが登録免許税と言われるものです！

計算方法　この税金の計算は、次の算式によります。

　　　　↓　　↓　　　↓　　　↓　　↓　　↓



地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取のご相談の際は
是非みかわライフにお任せ下さい！