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銀行との話し合い
カテゴリ：住宅ローンについて 　/　投稿日付：2022/01/28 11:20

～銀行と話し合うのは「家の売却」と

「ローンの一括返済」を同時にするため～



抵当権を抹消できれば問題なく家を売ることが可能です。

しかし、多くの場合、ローンの一括返済には多額の費用が必要です。

家のオーナのほとんどは家を売却したお金をローンの返済計画に

盛り込みますが、これでは

「ローン一括返済→抵当権を外す→家を売却する」という

流れで売却を進める事ができません。

そこで重要となるのが家のローンの一括返済を同時に

行うための「銀行との話し合い」です。

売却予定の家の査定が済んだら、売ったお金でローンの

一括返済が可能かどうか慎重に検討しましょう。

問題なければ買主様を募り、購入希望者との決済日を

スケジューリングするタイミングで銀行との話し合いを設け、

必要書類の作成を依頼します。




銀行と話し合いをするまでのながれ


★査定

家がいくらで売れるのか、売ったお金で住宅ローンの

一括返済が可能かどうか確認する。


★不動産仲介会社との売却の媒介系を締結

買主様を募り、売却への準備を進める


★銀行へ連絡する

購入希望と滞りなく決済に移行できる目処が立ったら、

売却と同時にローンを

一括返済する旨を連絡＆相談し、手続きをすすめてもらう

話し合いを設けるタイミングとしては

物件購入希望者との決済日が確定した時点が最適です。








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三河エリア売却・買取のご相談の際は

是非みかわライフにお任せ下さい！

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