査定・売却依頼の記事一覧｜愛知県刈谷市・知立市・安城市の不動産売却はセンチュリー21みかわライフ｜センチュリー21みかわライフ

売り出しを初めて何年もたつのに買主がみつからないという場合には、

どうしたら良いのでしょうか？

売れない土地をただ所有しているだけでも何年の税負担は軽くないため、

売れない土地という土地オーナーにとっても負担が大きいものとなります。

今回は　少しでも早く土地を売るために　「なぜ土地が売れないのか」という理由を

探りどのような対策が良いのか解説します！



☆売れない土地を抱えることの最大のデメリット☆

決して安くない税金がかかり続ける事です。

まず土地を活用せずに所有していることでかかる税金として、

固定資産税があげられます。

固定資産税は３年に１度見直される土地の評価額を基準に算出されますが、

何も建物がない更地の土地は、住宅付と比べると最大で６倍もの税金がかかります。













また税金だけに限らず、建物が何も建っていない「更地」の場合、

将来的にもその土地を売るためには、生えてきた雑草の処理や、

もし土地に廃棄物など常にキレイに管理し続ける必要もあります。

もし、これらの管理を土地の所有者でおこなうのであれば、金銭的なコストは

安くすみますが、もし管理会社などを挟む場合、その分コストがかかってしまいます。

毎年発生する固定資産税、土地を管理するための維持費など、

持っているだけでコストが発生する

「何も活用できていない土地」は所有者にとって大きなデメリットとなります。






「とにかく早く売れば何でもいい」と思い買主の言い値で土地を売却したり、

とにかく安くして売ろうと安値に考える前に、

なぜその土地が売れないのかを信用できる不動産会社に相談することをおすすめします！









地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市・高浜市・東浦町　三河エリア売却・買取の

ご相談の際は是非みかわライフにお任せ下さい！

刈谷市で中古マンションの売却依頼いただきました！



最寄り駅　　　　　ＪＲ東海道本線　「刈谷」駅　徒歩１６分


間取りタイプ　　　３ＬＤＫ


構造　規模　　　　ＳＲＣ造１５階建　高層階


専有面積　　　　　８３．３６㎡


バルコニー面積　　１３．２１４㎡


築年月　　　　　　平成１６年１月


学区　　　　　　　双葉小学校・依佐美中学校




●令和２年　リフォーム内容

フローリング全室張替え

クロス全室張替え

畳表替え

水回り等




陽当たり良好で眺望など良好です！



居住面積の広くゆとりのある３ＬＤＫ



南面いっぱいにのびやかに広がるリビングダイニング



各居室の収納部以外にも随所に収納スペース有



トランクルームにもご趣味の物などもしっかり収納できます。







刈谷市でマンションをお探しの方、買取・査定・売却のご依頼などありましたら、

是非みかわライフまでお問い合わせ下さい！






地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市　高浜市三河エリア売却・買取の

ご相談の際は是非みかわライフにお任せ下さい！

大府市梶田町にて売却査定の依頼いただきました！

★交通　ＪＲ東海道本線「共和」駅徒歩１２分　駅近・通勤・通学アクセス便利

★３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

★木造２階建て

★土地面積　２０３　　㎡
★建物面積　１５０．６㎡


築年月日　平成1５年１月　
内装リフォーム　令和１年５月　（クロス　畳交換）



※南向き閑静な高台に建つ物件です。
　整形地で住環境など良いエリアです。










もしも大府市梶田町エリアでお探しをされている方がいらっしゃいましたら、

センチュリー２１　みかわライフまでお気軽にお問い合わせ下さい！


地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取のご相談の際は

是非みかわライフにお任せ下さい！

刈谷市東刈谷町にて中古マンションの売却査定依頼をいただきました！

ＪＲ東海道本線「東刈谷」駅　徒歩１５分　駅近・通勤・通学アクセス便利


専有面積　８９．７７㎡　バルコニー面積　１９．５６㎡　　

ＲＣ造７階建３階部分


アルコープもあり一軒家の雰囲気気分！


駅近ということもあり、便利な立地です！


閑静な住宅街でもあり、生活環境なども充実しております♪










もしも東刈谷周辺でマンションをお探しをされている方がいらっしゃいましたら、

センチュリー２１　みかわライフまでお気軽にお問合せ下さい！




地域密着刈谷市をはじめ知立市・大府市三河エリア売却・買取のご相談の際は

是非みかわライフにお任せ下さい！

刈谷市一ツ木町にてご売却依頼いただきました！

★住宅土地
★土地面積　１１５．９３㎡　（３５坪超）
★学　　区　平成小学校・雁が音中学校
★２沿線利用可能！名鉄本線「知立」駅徒歩１２分・名鉄本線「一ツ木」駅徒歩１２分！

※北西角地で一戸建ての多いエリアで閑静な住宅街！国道１号線アクセス便利！

ご期待に添えるよう精一杯販売活動を頑張りたいと思います！

刈谷市・知立市・安城市・大府市・東浦町の土地やマンション・中古戸建購入や売却などは
刈谷市不動産　みかわライフにお任せ下さい！

　　

名古屋市筒井町にて土地のご売却依頼いただきました！

只今　売出し中でございますので！是非　刈谷市不動産　
みかわライフまでお気軽にお問い合わせ下さい♪

★住宅用地
★土地面積　３２坪超
★交通　地下鉄桜通線　車道　徒歩圏内
★学区　筒井小学校・あずま中学校

※東南角地・日当たり良好で、学校施設など充実しており、３沿線３駅利用可能な立地です！
　
お客様の不動産を早く、高く、安心に売却致します！
不動産の購入・売却などは　刈谷市不動産　みかわライフにお任せ下さい！

　

刈谷市高須町にて土地のご売却依頼いただきました！

只今　売出し中でございますので！是非　刈谷市不動産　
みかわライフまでお気軽にお問い合わせ下さい♪

★売地
★土地面積　２９１坪超
★学区　双葉小学校　依佐美中学校
★ＪＲ東海道本線「刈谷」駅

※更地渡しなので、沿道サービス等にも最適な用地です！！
　病院・商業施設も生活圏内にあります！

ご期待に添えるよう精一杯販売活動を頑張りたいと思います！

刈谷市・知立市・安城市・大府市・東浦町の土地やマンション・中古戸建購入や売却などは
刈谷市不動産　みかわライフにお任せ下さい！

知多郡東浦町大字緒川にて土地の査定のご相談をうけました。

面積も120坪と広く日当たりも良いお土地です。高低差があるので費用がかかる可能性があることや一つ宅地で販売するのか、分筆し販売するのか、手元に残るお金はどれくらい変わるのかお客様へ提案していきたいと思います。

不動産の購入・売却などは、刈谷市不動産　みかわライフにお任せ下さい！

高浜市稗田町にて土地の売却依頼いただきました！

以前高浜市稗田町でご商売をされていて工場の跡継ぎもいなくなってしまいご売却されたいとの
ご相談を受け、
築年数も経過しており、解体し更地にして土地で売却する事をおすすめしました。
こちらはの周辺の環境はスーパーやコンビニも近く生活するには非常に便利な場所です。

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不動産の購入・売却などは、刈谷市不動産　みかわライフにお任せ下さい！

安城市今池町のマンションの売却相談をうけました。

名鉄本線「新安城」駅の徒歩圏内に位置しており非常に人気のエリアのマンションの査定依頼をうけました。

築３０年は経過しており水回りや室内の使用状況を確認する為、早い段階で訪問査定をさせていただきました。
やはりリフォームをおすすめして、いくつかリフォームパターンなど提案させていただきました。

不動産の購入・売却などは、刈谷市不動産　みかわライフにお任せ下さい！